Передача имущества по договору купли-продажи земельного участка


Формы договоров

Оформление акта приема-передачи жилого помещения Вышеуказанный документ обладает двумя важными функциями: При наличии данного документа решить возникшие споры будет несложно, а при его отсутствии новый владелец не сможет осуществить продажу земельного участка, сдать в аренду, передать по дарственной или, в случае нужды, заложить. Какие существуют важные моменты при заключении и подписании передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка, рассмотрим далее.

Полезно знать:
Договор купли-продажи земельного участка какую сумму указывать в договоре

Важные моменты при составлении Акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи должен в обязательном порядке предоставляться вместе с другим комплектом документов в отделение Росреестра. Обращение в Росреестр осуществляется для государственной регистрации права собственности.

Основными моментами при составлении передаточного документа является дублирование правоустанавливающей информации об аграрной территории, указанной в соглашении.

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

Если объект недвижимого имущества земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, то он не может быть передан новому владельцу по соглашению купли-продажи, а следовательно и передаточный акт не может быть составлен.

Возможна только сдача в аренду. Перед подачей передаточного акта в Росреестр следует убедиться в наличии следующей информации: В обязательном порядке следует согласовать стоимость передаваемого земельного участка в чужую собственность.

Особенности оформления купли-продажи земельного участка

Если на продаваемой территории стоит дом, то цена за него указывается отдельно. Какие существуют принципы оформления передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка, рассмотрим более подробно далее. Однако иногда этот документ требуют и при осуществлении регистрации.

Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка

Чтобы у сторон не возникло проблем при подаче комплекта документации, стоит прописать в договоре купли-продажи пункт о подписании документа приема-передачи, после проведения всех регистрационных манипуляций. Количество оформляемых экземпляров передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка — 3 штуки. Один достается продавцу, второй — покупателю и третий отдается на хранение в архивное отделения Росреестра.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи дома и земельного участка

Правила составления передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка содержат нижеприведенные пункты: Если они отсутствуют, это тоже имеет смысл указать; проставление подписей всех участвующих в сделке сторон.

Все правоустанавливающие сведения о земельном участке должны быть в точности отображены в передаточном акте, составленном к договору купли-продажи. Если на продаваемой территории стоит дом или любая другая постройка, то фиксируется возможность передачи этого объекта недвижимости вместе с земельным участком.

Что это такое?

Содержание Установленной формы для написания передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка в законодательстве не существует. Однако следует в обязательном порядке отобразить нижеприведенные пункты: Если у продаваемой аграрной территории несколько собственников, то прописывается информация обо всех владельцах; данные о земельном участке — адрес, кадастровый номер, количество квадратных метров у территории.

Также рекомендуем:
Договор купли-продажи земельного участка в конструкторе договоров

Если на земле присутствует дом, то указывается количество комнат, общая площадь, количество этажей; информация о договоре купли-продажи — дата его составления; наличие претензий или требований со стороны продавца или покупателя — описывается стоимость объекта, его состояние. Если возражения с обеих сторон отсутствуют, это следует зафиксировать в передаточном акте к договору купли-продажи; подписи участников сделки — отсутствие поставленных инициалов ведет к признанию документа юридически недействительным.

Советы нотариуса

В передаточном акте к договору купли-продажи земельного участка можно зафиксировать недостатки передаваемого объекта, обнаруженные при первом осмотре, и обязать продавца за собственный счет их откорректировать. Скачать образец передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка можно по ссылке. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:

ВИДЕО: Договор купли продажи земельного участка