Документы необходимые дня купли-продажи земельного участка


Документы для продажи земельного участка

Документы для продажи земельного участка Содержание статьи: Приобретение земельного участка это выгодное вложение денежных средств, с одной стороны, и дорогостоящая сделка, сопряженная с решением серьезных и сложных вопросов, с другой стороны. Чтобы сделать правильный выбор участка земли, необходимо учесть множество нюансов, например, подъездные пути для транспорта, какие подведены коммуникации.

Покупателю надо определить соответствует ли запрашиваемая цена действительности, а это можно сделать только при полном визуальном осмотре всего участка, уточнив его границы на месте и получив информацию от соседей. Покупателю придется столкнуться с массой вопросов, которые придется решать: Процедура выбора земельного участка. Определить риски при совершении данной сделки. Уточнить список необходимых документов для покупки земельного участка.

Возможно ли обойтись собственными силами или обратиться за помощью к профессионалу. Этапы процедуры приобретения земельного участка Первый этап. Визуальный осмотр надела и закрепление отношений в предварительном договоре.

Убедиться в том, что у продавца имеются все необходимые документы для продажи земельного участка. В том случае, если документы подготовлены не в полном объеме, то определить сроки их полной готовности, заключив предварительный договор. Непосредственное заключение договора купли-продажи земельной недвижимости. Передача денег продавцу от покупателя.

Полезно знать:
Возьму в аренда земельного участка с последующим выкупом

Для надежности данного этапа часто стороны прибегают к использованию банковских ячеек. Заключительный этап — регистрация приобретенного в собственность земельного участка в юстиции. Как купить земельный участок и не потерять при этом свои деньги?

С какими рисками может столкнуться покупатель земельного участка?

Необходимые документы для продажи земельного участка

А если продавец окажется недобросовестным, то может и утаить некоторые существенные детали относительно участка. К примеру, это может быть несоответствие предназначения земельного участка. Так, не подлежат продаже земли лесного фонда, данные участки можно только арендовать.

Здесь покупатель рискует купить вместе с землей и осложненную процедуру оформления. Следовательно, если продавец не может предоставить полный пакет документов, который подтвердит его право собственности на участок земли свидетельство на право собственности из юстициито лучше не рисковать и отказаться от данной сделки.

Договор купли продажи земельного участка

Такая ситуация вероятна там, где продавец на руках имеет госакт старого образца без указания кадастровых номеров. Риски могут возникнуть при неточном оформлении документов: Например, неточное описание, ошибки в размерах. Чтобы избежать таких неточностей, которые могут грозить большими осложнениями, необходимо попросить продавца показать кадастровый паспорт.

Список документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи земельного участка

Риск невнимательности со стороны самого покупателя: К сожалению, такое встречается на практике при сделках с недвижимостью. Необходимые документы для продажи земельного участка При продаже земельного надела продавец в первую очередь должен показать покупателю: Кроме этого, пакет документов включает: В качестве данного документа может выступать договор купли-продажи, решение судебных органов о признании-закреплении за продавцом права собственности за данным участком земли или другой документ.

Документы при покупке земельного участка, предоставляемые для государственной регистрации 1. Документы, которые удостоверяют личность. Гражданин предъявляет паспорт, доверенное лицо — паспорт и нотариальную доверенность о подтверждении своих полномочий, предприниматель — паспорт плюс свидетельство о госрегистрации, юр лицо — учредительные документы и нотариально заверенная доверенность на своего представителя.

Решение органа государственной власти, на основании которого возникло право.

Договор купли-продажи или дарения, или вступившее в силу свидетельство о праве наследования. Квитанция об уплате госпошлины. Нотариально заверенное согласие супруга — для гражданина.

Протокол собрания организации об одобрении предстоящей сделки например, если это фермерское хозяйство. Свидетельство о праве собственности на землю продавца. С перечнем необходимых документов для каждого конкретного случая можно ознакомиться на сайте Росреестра.